Ausstattung

• 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit Malervlies in hochwertiger Ausführung
• Sanitärausstattung etablierter Hersteller
• Bäder mit bodengleichen Duschen, teilweise zusätzlich mit Badewanne
• Handtuchheizkörper und großformatige Fliesen in den Bädern
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• Glasfaseranschluss bis in jede Wohnung sowie Cat-7-Datenverkabelung in den Wohnräumen
• Türsprechanlage in jeder Wohnung
• Außenleuchte und Steckdose auf Terrasse bzw. Loggia
• Eigener Kellerraum mit Licht und Steckdose
• TG-Stellplatz mit abschließbarer 3,6-kW-Steckdose sowie Vorbereitung für eine spätere Ladeeinrichtung bis 11 kW
• Aufzug zu allen Wohnebenen
• KfW-Effizienzhaus-Standard 55
• Nahwärmeversorgung
• Photovoltaikanlage sowie Fassaden- und Dachbegrünung
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Carsharing-Angebot
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die verschiedenen 2-Zimmer-Neubauwohnungen im Überblick:

Wohnung 2, Haus 2, Erdgeschoss, ca. 64 m² Wohnfläche (DU/WC / Abstellraum / Terrasse / Gartenanteil / barrierefrei), Kaufpreis 487.500 €

Wohnung 5, Haus 2, 1. Obergeschoss, ca. 61 m² Wohnfläche (DU/WC / Abstellraum / Loggia / barrierefrei), Kaufpreis 458.000 €

Wohnung 8, Haus 2, 2. Obergeschoss, ca. 61 m² Wohnfläche (DU/WC / Abstellraum / Loggia / barrierefrei), Kaufpreis 470.200 €

Wohnung 11, Haus 2a, Erdgeschoss, ca. 60 m² Wohnfläche, Verkauft

Wohnung 14, Haus 2a, 1. Obergeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche (DU/WC / Abstellraum / Loggia), Kaufpreis 424.500 €

Wohnung 17, Haus 2a, 2. Obergeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche, Verkauft

Wohnung 22, Haus 2b, Erdgeschoss, ca. 60 m² Wohnfläche, Verkauft

Wohnung 25, Haus 2b, 1. Obergeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche (DU/WC / Abstellraum / Loggia / barrierefrei), Kaufpreis 425.000 €

Wohnung 28, Haus 2b, 2. Obergeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche (DU/WC / Abstellraum / Loggia / barrierefrei), Kaufpreis 436.300 €

Wohnung 33, Haus 2c, Erdgeschoss, ca. 64 m² Wohnfläche (DU/WC / Abstellraum / Terrasse / Gartenanteil), Kaufpreis 487.500 €

Wohnung 36, Haus 2c, 1. Obergeschoss, ca. 61 m² Wohnfläche (DU/WC /Abstellraum / Loggia), Kaufpreis 457.900 €

Wohnung 39, Haus 2c, 2.Obergeschoss, ca. 61 m² Wohnfläche, Verkauft

Barrierearme Planung: Planung nach FSB-Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“; ausgewählte Wohnungen erfüllen zusätzlich die Anforderungen des § 35 LBO

Energieausweis: vorl. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf
Haus D1 + Haus D2: 46,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A,
Energieträger: Heizwerk, regenerativ,
Baujahr Gebäude:  2024

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat   die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung in der Drei-Ähren-Straße in Freiburg-Haslach.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

• Vermietung der Wohnung
• notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
• Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
• Effizienshausstandard 55
  
  Eine individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater wird empfohlen.