2‑Zimmer‑Neubauwohnungen
ca. 56 m² bis 63 m², KP ab 309.000 € zzgl. TG-Stellplatz 28.000,00- € / Außenstellplatz 14.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision.
| Eckdaten | |
|---|---|
| Objekt-ID: | 2177 |
| Ort: | Titisee-Neustadt |
| Zentrale Lage: | Die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und Naturverbundenheit. |
| Zimmer: | 2-Zimmer |
| Wohnflächen: | 56-63 m² |
| Baubeginn: | 2. Quartal 2026. |
| Fertigstellung: | 11/2027 |
| Kaufpreise: | ab 309.000 € |
| Stellplatz: | zzgl. TG-Stellplatz 28.000 €/ Außenstellplatz 14.000 € |
| Provision: | ohne zusätzliche Käuferprovision |
Ausstattung
- KfW Effizienzhaus 55 - Förderfähig
- barrierefreier Zugang
- Wohnungseingangstüren mit Türspion und Dreifachverriegelung
- Video-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
- Bäder: bodengleiche Duschflächen, mechanische Entlüftung, Handtuchheizkörper
- Vinylboden in Holzoptik und Fliesen
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse
- Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Die verschiedenen 2-Zimmer-Neubauwohnungen im Überblick:
Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche (DU/WC/Terrasse), Kaufpreis 309.000 €*
Wohnung 2, Erdgeschoss, ca.63 m² Wohnfläche (DU/WC/Terrasse), Kaufpreis 349.000 €*
Wohnung 5, 1. Obergeschoss, ca.63 m² Wohnfläche (DU/WC/Balkon), Kaufpreis 349.000 €*
Wohnung 8, Erdgeschoss, ca. 56 m² Wohnfläche (DU/WC/Terrasse), Kaufpreis 309.000 €*
Wohnung 9, Erdgeschoss, ca.63 m² Wohnfläche (DU/WC/Terrasse), Kaufpreis 349.000 €*
Wohnung 12, 1. Obergeschoss, ca. 63 m² Wohnfläche (DU/WC/Balkon), Kaufpreis 349.000 €*
* zzgl. TG-Stellplatz 28.000,00 € / Außenstellplatz 14.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision
Energiekonzept: KfW Effizienzhaus Standard 55, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Tiefgarage Flachdach mit intensiver Begrünung als Garten-/Freizeitfläche
Energieausweis: In Bearbeitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG)
Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger
Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung in der Mozartstraße in Titisee-Neustadt.
Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):
- Vermietung der Wohnung
- notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
- Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
- Effizienzhausstandard 55
Eine individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater wird empfohlen.
