Ausstattung

• Jede Wohnung mit privatem Außenbereich: Terrassen im Erdgeschoss, Loggien in den Obergeschossen
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• Stilvolle Bäder mit bodengleicher Dusche, teilweise zusätzlich mit Badewanne
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Eigener Kellerraum für jede Wohnung
  Kellerraum, Fahrradraum im Untergeschoss, Fahrradabstellmöglichkeiten in den gut erreichbaren Frontrooms im Erdgeschoss
• Die Wohnungen werden nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ der Freiburger Stadtbau GmbH geplant.
• Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die verschiedenen 3-Zimmer-Neubauwohnungen im Überblick:

Wohnung 4, 1. Obergeschoss, Haus 6, ca.78 m² Wohnfläche (DU/WC/ Loggia / barrierefrei**), Kaufpreis 606.000 €

Wohnung 7, 2. Obergeschoss, Haus 6, ca.78 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia / barrierefrei**), Kaufpreis 610.000 €, Verkauft

Wohnung 10, 3. Obergeschoss, Haus 6, ca. 78 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia / barrierefrei**), Kaufpreis 614.000 €, Verkauft

Wohnung 14, Erdgeschoss, Haus 8, ca. 78 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia / barrierefrei **), Kaufpreis 587.000 €

Wohnung 17, Erdgeschoss, Haus 8, ca. 77 m² Wohnfläche (DU/WC / Terrasse / Gartenanteil), Kaufpreis 569.000 €

Wohnung 20, 1. Obergeschoss, Haus 8, ca.78 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 606.000 €

Wohnung 23, 1. Obergeschoss, Haus 8, ca.77 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 580.000 € 

Wohnung 27, 2. Obergeschoss, Haus 8, ca.78 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 610.000 €

Wohnung 30, 2. Obergeschoss, Haus 8, ca.77 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 607.000 €

Wohnung 34, 3. Obergeschoss, Haus 8, ca.78 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 614.000 €

Wohnung 37, 3. Obergeschoss, Haus 8, ca.77 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 588.000 €

Wohnung 41, 4. Obergeschoss, Haus 8, ca.78 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 618.000 €

Wohnung 44, 4. Obergeschoss, Haus 8, ca. 77 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 592.000 €, Verkauft

* zzgl. TG-Stellplatz 33.000 €

28 PKW-Stellplätze mit Stromanschluss und Steckdose (inkl. Vorbereitung für E-Ladestation), ausreichende Anzahl an Fahrradabstellplätzen 

**Die Wohnungen werden nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ der Freiburger Stadtbau GmbH geplant

Energiekonzept: KfW Effizienzhaus Standard 55, Fernwärme, Photovoltaikanlage, Dachbegrünung

Energieausweis: vorl. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Haus 6a: 43 kWh/(m²a), Haus 8: 37 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A,

Energieträger: Heizung: Fernwärme / Warmwasser: Strom-Mix

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat   die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung in der Drei-Ähren-Straße in Freiburg-Haslach.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

• Vermietung der Wohnung
• notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
• Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
• Effizienshausstandard 55
  
  Eine individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater wird empfohlen.