Ausstattung

• Jede Wohnung mit privatem Außenbereich: Terrassen im Erdgeschoss, Loggien in den Obergeschossen
• 3-fach-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Echtholz-Eichenparkett mit geölter Oberfläche
• Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies
• Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller
• Stilvolle Bäder mit bodengleicher Dusche, teilweise zusätzlich mit Badewanne
• Handtuchheizkörper in den Bädern
• Großformatige Fliesen in den Bädern
• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse in der Wohnung
• Abluftanlage mit Außenluft-Nachströmelementen
• Eigener Kellerraum für jede Wohnung
  Kellerraum, Fahrradraum im Untergeschoss, Fahrradabstellmöglichkeiten in den gut erreichbaren Frontrooms im Erdgeschoss
• Die Wohnungen werden nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ der Freiburger Stadtbau GmbH geplant.
• Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die verschiedenen 2-Zimmer-Neubauwohnungen im Überblick:

Wohnung 1, Erdgeschoss, Haus 6, ca. 55 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 412.000 €

Wohnung 2, Erdgeschoss, Haus 6, ca.55 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 409.000 €

Wohnung 3, Erdgeschoss, Haus 6, ca.44 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 331.000 €

Wohnung 5, 1. Obergeschoss, Haus 6, ca. 55m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 433.000 € 

Wohnung 6, 1. Obergeschoss, Haus 6, ca.44 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 337.000 €

Wohnung 8, 2. Obergeschoss, Haus 6, ca. 55 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 425.000 €, Verkauft

Wohnung 9, 2. Obergeschoss, Haus 6, ca. 44 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 339.000 €

Wohnung 11, 3. Obergeschoss, Haus 6, ca. 55 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 433.000 €, Verkauft

Wohnung 12, 3. Obergeschoss, Haus 6, ca. 44 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 342.000 €, Verkauft

Wohnung 18, Erdgeschoss, Haus 8, ca.53 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 406.000 €

Wohnung 24, 1. Obergeschoss, Haus 8, ca.54 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 419.000 €

Wohnung 25, 1. Obergeschoss, Haus 8, ca.46 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 344.000 €

Wohnung 31, 2. Obergeschoss, Haus 8, ca. 54 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 422.000 €

Wohnung 32, 2. Obergeschoss, Haus 8, ca.46 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 351.000 €, Verkauft

Wohnung 38, 3. Obergeschoss, Haus 8, ca.54 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 425.000 €

Wohnung 39, 3. Obergeschoss, Haus 8, ca.46 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 349.000 €

Wohnung 45, 4. Obergeschoss, Haus 8, ca.54 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 427.000 €, Verkauft

Wohnung 46, 4. Obergeschoss, Haus 8, ca.46 m² Wohnfläche (DU/WC / Loggia), Kaufpreis 351.000 €, Verkauft

* zzgl. TG-Stellplatz 33.000 €

28 PKW-Stellplätze mit Stromanschluss und Steckdose (inkl. Vorbereitung für E-Ladestation), ausreichende Anzahl an Fahrradabstellplätzen 

**Die Wohnungen werden nach dem Maßnahmenkatalog „Barrierefreies Bauen“ der Freiburger Stadtbau GmbH geplant

Energiekonzept: KfW Effizienzhaus Standard 55, Fernwärme, Photovoltaikanlage, Dachbegrünung

Energieausweis: vorl. Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf Haus 6a: 43 kWh/(m²a), Haus 8: 37 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A,

Energieträger: Heizung: Fernwärme / Warmwasser: Strom-Mix

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat   die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung in der Drei-Ähren-Straße in Freiburg-Haslach.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

• Vermietung der Wohnung
• notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
• Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
• Effizienshausstandard 55
  
  Eine individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater wird empfohlen.