Ausstattung

• KfW Effizienzhaus 55 - Förderfähig
• barrierefreier Zugang
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Dreifachverriegelung
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung
• Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch bedienbare Aluminiumrollläden
• Bäder:  bodengleiche Duschflächen, mechanische Entlüftung, Handtuchheizkörper
• Vinylboden in Holzoptik und Fliesen
• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse
• Weitere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.

Die verschiedenen 4-Zimmer-Neubauwohnungen im Überblick:

Wohnung 10, Erdgeschoss, ca.98 m² Wohnfläche (DU/WC/Terrasse/Gäste-WC), Kaufpreis 539.000 €*

Wohnung 3, Erdgeschoss, ca.98 m² Wohnfläche (DU/WC/Terrasse/Gäste-WC), Kaufpreis 539.000 €*

Wohnung 13, 1. Obergeschoss, ca.98 m² Wohnfläche (DU/WC/Balkon/Gäste-WC), Kaufpreis 549.000 €*, Reserviert

* zzgl. TG-Stellplatz 28.000,00 € / Außenstellplatz 14.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision

Energiekonzept: KfW Effizienzhaus Standard 55, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Tiefgarage Flachdach mit intensiver Begrünung als Garten-/Freizeitfläche 

Energieausweis: In Bearbeitung (Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG) 

Attraktive Investitionschancen für Kapitalanleger

Dank des Wachstumschancengesetzes bieten sich derzeit hervorragende Chancen für Investitionen in private Kapitalanlagen. Die Bundesregierung hat   die „Absetzung für Abnutzung“ (AfA) vorrübergehend für 6 Jahre für neu gebaute Wohnimmobilien angepasst. Dies bedeutet: Wenn Sie jetzt eine Neubau-Immobilie erwerben und diese vermieten, können Sie unter bestimmten Voraussetzungen jährlich bis zu 5 % der Anschaffungskosten des Gebäudes bzw. in den Folgejahren vom Restwert, steuerlich geltend machen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Eigentumswohnung in der Mozartstraße in Titisee-Neustadt.

Die wichtigsten Voraussetzungen für die degressive Abschreibung (AfA):

• Vermietung der Wohnung
• notariell geschlossener Kaufvertrag zwischen dem 30.09.2023 und dem 30.09.2029
• Erwerb vor oder im Jahr der Fertigstellung
• Effizienzhausstandard 55
  
  Eine individuelle Beratung durch Ihren Steuerberater wird empfohlen.