Mai 2022
Seit Beginn des Jahres haben sich die Zinsen für Bau, Kauf, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung nahezu verdoppelt. Warum Sie deshalb handeln sollten und wie Sie sich die günstigeren Zinsen sichern können, erklärt unser Kollege Patrick Schaber, stellvertretender Abteilungsleiter Wohnbaufinanzierung.
Ihre Vorteile
Wie schätzen Sie die aktuelle Situation ein?
"Die Kosten für den Erwerb von Eigentumswohnungen oder Häusern steigen rasant. Die Finanzierung wird immer teurer. Das kann unter Umständen ganze Projekte umwerfen!
Die Zinsen bei Immobilienfinanzierungen hatten es in den vergangenen Jahren ermöglicht, trotz steigender Immobilienpreise eine Finanzierung zu stemmen. Das scheint sich nun zu ändern."
Ist das steigende Zinsniveau bereits ein Thema in Ihren Kundengesprächen?
"Wir spüren eine verstärkte Nachfrage nach Lösungen, beispielsweise für Zinssicherungsdarlehen, die sog. Forwarddarlehen. Dabei wird ein Vertrag mit dem aktuell gültigen Zinsniveau für ein bestehendes, in den nächsten Jahren fälliges Darlehen abgeschlossen.
Wer kein konkretes Fälligkeitsdatum vor Augen hat oder sich die Zinsen für einen unbestimmten Zeitpunkt in der Zukunft sichern will, für den kann sich ein Bausparvertrag im aktuellen Tarif lohnen."
Wie schätzen Sie die kommenden Monate ein?
"Das ist die Frage! Zunächst rechnen wir im Juli aufgrund der hohen Inflationsrisiken im Euroraum mit einer Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank EZB."
Was ist Ihr Ratschlag?
"In jedem Fall empfehle ich ein Gespräch mit einem unserer Berater oder Beraterinnen - das gibt Sicherheit und spart am Ende bares Geld!"
