Immobilien diskret verkaufen

Was ist ein anonymer Verkauf und warum könnte er für einige Hausbesitzer von Vorteil sein?

Die wichtigsten Dinge, auf die Sie bei der stillen Vermarktung Ihrer Immobilie achten sollten

März 2023

Was bedeutet diskreter Verkauf?

Diskreter Verkauf, "Secret Sale" oder auch anonyme Vermittlung bezieht sich auf den Verkauf einer Immobilie in einer privaten und vertraulichen Art und Weise, bei der die verkaufende Partei nicht offen und öffentlich kommuniziert, dass die Immobilie zum Verkauf steht. Stattdessen wird die Immobilie diskret und nur ausgewählten potenziellen KäuferInnen oder InvestorInnen angeboten. Im Gegensatz dazu steht der offene Verkauf, bei dem ein Verkauf öffentlich beworben wird, um so viele potenzielle KäuferInnen wie möglich anzusprechen.

"Grundsätzlich ist der diskrete Verkauf ein tolles Medium. Allerdings würde ich in der heutigen Marktsituation jedem Verkäufer zum öffentlichen Verkauf raten. Hintergrund: Die Anzahl potenzieller KäuferInnen ist bereits durch die gestiegenen Finanzierungszinsen gepaart mit der Inflation deutlich zurückgegangen. Selbstverständlich stehe ich Ihnen als vertrauenswürdiger Partner in allen Fällen zur Seite und helfe dabei, den Verkauf Ihrer Immobilie in Ihrem Sinne abzuwickeln."

Wann macht ein diskreter Verkauf Sinn?

Einfach gesagt: Wann immer Sie nicht möchten, dass jemand vom Verkauf Ihrer Immobilie erfährt.

In diesem Fall können Sie uns beauftragen, den Verkauf still zu übernehmen. Beispielsweise weil die Nachbarschaft nicht mitbekommen soll, dass der Besitzer wechselt oder Sie verhindern wollen, dass Interessenten unangekündigt auftauchen, um das Objekt zu besichtigen. In selteneren Fällen bietet sich die diskretere Abwicklung auch für Personen an, die in der Öffentlichkeit stehen und in besonderer Weise ihre Privatsphäre schützen möchten.

Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass ein diskreter Verkauf auch Nachteile haben kann, wie zum Beispiel eine geringere Sichtbarkeit und weniger potenzielle KäuferInnen, die das Eigentum sehen werden. In der Regel dauert es länger, bis ein Verkauf zustande kommt - gerade im aktuellen Marktumfeld.  

Ablauf

Um die Privatsphäre der Verkaufenden zu schützen, wird auf öffentliche Werbung insbesondere mit konkreten Objektbildern verzichtet. Stattdessen nutzen Makler ihr Netzwerk, um potenzielle Interessenten direkt anzusprechen. Dadurch wird sichergestellt, dass möglichst nur qualifizierte KäuferInnen Kontakt aufnehmen.

Wie wir Sie unterstützen

Als erfahrene Immobilienprofis mit einem exzellenten Netzwerk begleiten wir Sie vom ersten Gespräch an bis zum Notartermin und darüber hinaus bei der erfolgreichen Vermittlung Ihrer Immobilie. Wünschen Sie einen diskreten Verkauf, besprechen wir im Vorfeld die Vor- und Nachteile und unterstützen Sie anschließend dabei, Ihre Privatsphäre zu schützen und gleichzeitig Ihr Objekt zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.